Rehabilitación de edificio en Calle San Pablo 50 (Zaragoza)

Rehabilitación de edificio en Calle San Pablo 50 (Zaragoza)

Valor ecológico:

Se ha producido una importante mejora en la eficiencia energética del edificio gracias al aislamiento exterior de toda la fachada trasera del edificio y de la cubierta.
Las rehabilitaciones en general tienen implícito un gran valor ecológico por la reutilización de muchos de los elementos. En este caso se ha reutilizado toda la teja árabe de cubierta que ha sido posible, se han rehabilitado cerrajerías y conservado pavimentos.

Situación inicial:

El edificio que se rehabilitó, se sitúa en el Barrio de San Pablo (popularmente llamado El Gancho), Casco Histórico y se trata de un edificio catalogado, cuyo grado de protección es de Interés Ambiental, cuya fachada está alineada a viales, la cual no se modificó.

El edificio consta de sótano, planta baja y tres plantas alzadas. En cada planta hay cuatro viviendas, dos exteriores y dos interiores. A las viviendas interiores se accede desde un patio interior a través de un corredor al aire libre.

Programa de necesidades:

El edificio no tenía ascensor y precisaba de una serie de severas actualizaciones a nivel de instalaciones, estructural y de aislamientos.

Se modificó la distribución del vestíbulo de planta baja para poder dar acceso al arranque del ascensor. En las planta superiores se accede al mismo desde el corredor que hay al aire libre en cada planta.

También se proporcionó al edificio de instalación de gas ciudad con contadores centralizados parcialmente, para que los propietarios de las viviendas pudieran instalarse calefacción.

Detalle y Actuaciones:

Humedades
Eliminación de humedades en sótano.

Estructuras
Refuerzo y reparación de forjados.

Cubierta
Sustitución de tableros de cubierta, posterior aislamiento, sustitución de canalones y bajantes.

Carpinterías
Sustitución de carpinterías exteriores.

Fachadas
Colocación de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) y tratamiento de medianeras.

Instalaciones
Renovación de la red de fontanería en zonas comunes, centralización de contadores.
Renovación de bajantes y sustitución de arquetas.
Adecuación de instalación eléctrica y centralización de contadores.
Nueva instalación de gas natural con centralización parcial de contadores.

Albañilería, cerrajería y pinturas
Cosido y sellado de grietas, repasos de enlucidos de paredes y techos.
Reparación de pavimento del vestíbulo, y zonas comunes.
Restauración de barandilla de caja de escalera.
Restauración de pilar de piedra y viga de madera en vestíbulo.

Una rehabilitación integral que renueva por completo el edificio, dotándole de nuevos servicios que incrementan su valor y mejoran la vida de sus habitantes como el ascensor y la calefacción.

Actuaciones desarrolladas en período laboral anterior, dentro del marco de otra empresa.

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